+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Два многоквартирных дома на одном земельном участке

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Уважаемый Георгий Сергеевич! При разработке градостроительной документации строительное сообщество Санкт Петербурга систематически сталкивается с проблемой, когда земельный участок в пределах застроенной территории находится в собственности юридического лица застройщика , которое планирует на указанном земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием осуществить строительство нескольких многоквартирных домов, представляющих собой единый комплекс недвижимого имущества. В соответствии гл. В Санкт-Петербурге подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании Правил землепользования и застройки , утвержденных Законом Санкт-Петербурга N от Несмотря на это, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству администрации Санкт-Петербурга далее - КЗРиЗ , обязанный выдавать заключение на проект межевания территории в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

На зарегистрированном земельном участке расположено 20 многоквартирных малоэтажных домов тип таунхаус.

Письмо Росреестра от 18.10.2017 N 12374-ВА/17 "О направлении информации"

Документы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В настоящее время в Минэкономразвития России и Росреестр поступают обращения организаций строительного комплекса относительно осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации в отношении многоквартирных домов и расположенных в них жилых и нежилых помещений в условиях, когда несколько многоквартирных домов расположены на одном земельном участке.

В частности, как следует из указанных обращений, органами регистрации прав во многих случаях принимаются решения о приостановлении государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав в случае если несколько многоквартирных домов расположены на одном земельном участке со ссылкой на положения части 6 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря г.

N ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации ", предусматривающей что выдача разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и иных объектов недвижимого имущества, входящих в состав многоквартирного дома, построенного или реконструированного после дня введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации , осуществляется только в случае, если сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, а также иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав такого многоквартирного дома, внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В этой связи следует учитывать, что положения части 6 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря г. N ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации " не содержат требований о том, что под каждым вводимым в эксплуатацию многоквартирным домом образован самостоятельный земельный участок, сведения о границах которого должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

При этом данные нормы предполагают необходимость наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке, на котором расположен вводимый в эксплуатацию многоквартирный дом, не запрещая при этом нахождение на этом же земельном участке как ранее построенных многоквартирных домов, так и аналогичных объектов, строительство которых запланировано на этом же земельном участке. Кроме того, Минстроем России также представлена позиция о том, что выдача разрешений на ввод в эксплуатацию нескольких многоквартирных домов и или иных объектов капитального строительства на одном земельном участке, в том числе если эти объекты вводились в эксплуатацию поэтапно, не противоречит нормам действующего законодательства письмо Минстроя России от 10 октября г.

Аналогичный вывод следует из позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 7 июня г. N КГ Прошу учесть позиции Минэкономразвития России и Минстроя России при формировании правоприменительной практики. Арбитражный процессуальный кодекс РФ. Бюджетный кодекс РФ. Водный кодекс Российской Федерации РФ. Воздушный кодекс Российской Федерации РФ. Градостроительный кодекс Российской Федерации РФ.

Гражданский кодекс часть 1. Гражданский кодекс часть 2. Гражданский кодекс часть 3. Гражданский кодекс часть 4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации РФ. Жилищный кодекс Российской Федерации РФ. Земельный кодекс РФ. Кодекс административного судопроизводства РФ. Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации РФ. Кодекс об административных правонарушениях РФ. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации РФ. Лесной кодекс Российской Федерации РФ.

Налоговый кодекс часть 1. Налоговый кодекс часть 2. Семейный кодекс Российской Федерации РФ. Таможенный кодекс Таможенного союза РФ. Трудовой кодекс РФ. Уголовно-исполнительный кодекс Российской Федерации РФ. Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации РФ. Уголовный кодекс РФ. ФЗ об исполнительном производстве. Закон о коллекторах. Закон о национальной гвардии. О правилах дорожного движения.

О защите конкуренции. О лицензировании. О прокуратуре. Об ООО. О несостоятельности банкротстве. О персональных данных. О контрактной системе. О воинской обязанности и военной службе. О банках и банковской деятельности. О государственном оборонном заказе. Закон о полиции. Закон о страховых пенсиях. Закон о пожарной безопасности. Закон об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств. Закон об образовании в Российской Федерации. Закон о государственной гражданской службе Российской Федерации.

Закон о защите прав потребителей. Закон о противодействии коррупции. Закон о рекламе. Закон об охране окружающей среды. Закон о бухгалтерском учете. Закон о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд. Федеральный закон от Распоряжение Президента РФ от N рп". Указ Президента РФ от Постановление Правительства РФ от Поручение Правительства РФ от Письмо Росреестра от Задайте вопрос юристу:. Кодексы РФ. ГК РФ.

НК РФ. Законы Российской Федерации. Постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации.

О возможности расположения на одном земельном участке двух и более многоквартирных домов

Документы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В настоящее время в Минэкономразвития России и Росреестр поступают обращения организаций строительного комплекса относительно осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации в отношении многоквартирных домов и расположенных в них жилых и нежилых помещений в условиях, когда несколько многоквартирных домов расположены на одном земельном участке. В частности, как следует из указанных обращений, органами регистрации прав во многих случаях принимаются решения о приостановлении государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав в случае если несколько многоквартирных домов расположены на одном земельном участке со ссылкой на положения части 6 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря г. N ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации ", предусматривающей что выдача разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и иных объектов недвижимого имущества, входящих в состав многоквартирного дома, построенного или реконструированного после дня введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации , осуществляется только в случае, если сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, а также иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав такого многоквартирного дома, внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В этой связи следует учитывать, что положения части 6 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря г.

Земельные новости

Вопросы правового положения земельных участков, которые относятся к придомовой территории многоквартирных домов МКД , интересны не только собственникам квартир многоквартирных домов, многие из которых хотели бы законным образом зарегистрировать свои права на землю, но и управляющих организаций и муниципалитетов, для определения зоны ответственности по содержанию указанных территорий. Думаю, большинство собственников квартир и нежилых помещений многоквартирных домов знают прописную истину, о которой можно часто услышать из средств массовой информации, а также прочитать на многочисленных сайтах, посвященных теме ЖКХ: то, что земельный участок под МКД, а также придомовая территория с элементами озеленения и благоустройства является, в силу закона, собственностью, прошу прощения за тавтологию, собственников помещений МКД. Также часто мы слышим и читаем о том, что указанные земельные участки собственники легко могут оформить в установленном законом порядке , проведя общее собрание собственников помещений МКД и оформив необходимые документы для подачи в Федеральную службу Росреестра. При рассмотрении данного вопроса, все-таки считаю, что необходимо разграничить вопросы права собственности на земельный участок под МКД и придомовую территорию МКД как общее имущество собственников МКД и вопросы разграничения обязанности содержания указанных земельных участков, составляющих придомовую территорию МКД. Процедура оформления придомового земельного участка многоквартирного дома подробно описана на официальном сайте Росреестра, да и на многих других, приближенных к сфере ЖКХ. Однако так ли легко это сделать то, что провозглашается законом, и реально ли вообще осуществить такое мероприятие, если у собственников квартир возникнет такое желание?

Ответы экспертов. Могут ли на одном земельном участке быть построены и введены в эксплуатацию два многоквартирных жилых дома?

Продолжая работу с сайтом taktaktak.

ФАС отметил, что действующим законодательством не предусмотрено запрета на формирование единого земельного участка, на котором расположены два и более отдельно стоящих многоквартирных дома или один многоквартирный дом и здание. Использование слов "многоквартирный дом" в тексте действующего законодательства в единственном числе не свидетельствует о том, что законодатель исключил возможность расположения двух домов на одном земельном участке. Действующим законодательством Российской Федерации допускается строительство нескольких отдельно стоящих многоквартирных домов на одном земельном участке.

Росреестра от 15.02.2013 N 14-00559/13

Геодезические, кадастровые работы Техническая инвентаризация, кадастровая оценка. Барнаул Алейский филиал Белокурихинский филиал Бийский филиал Завьяловский филиал Заринский филиал Калманский филиал Каменский филиал Косихинский филиал Павловский филиал Первомайский филиал Поспелихинский филиал Ребрихинский филиал Рубцовский филиал Топчихинский производственный участок Хабарский участок Родинский участок. Техинвентаризация Геодезические и землеустроительные работы Государственная кадастровая оценка Технический план. Написать обращение. Услуги предприятия.

Недавно Минстрой России разъяснил, не противоречит ли законодательству выдача разрешений на ввод в эксплуатацию нескольких многоквартирных домов на одном земельном участке. Ответ на этот вопрос найдете по ссылке: Можно ли вводить в эксплуатацию несколько многоквартирных домов на одном земельном участке? У организаций строительного комплекса возникает вопрос относительно регистрации и учета недвижимости в аналогичной ситуации.

У вас отключен JavaScript.

Купить систему Заказать демоверсию. Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев обращения от Росреестр и его территориальные органы осуществляют деятельность в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании и в порядке, установленном Федеральным законом от Согласно статье 16 Федерального закона от

Почему здесь написано договор дарения, а не купли-продажи. Я ничего дарить не собиралась. Почему цена не та, которую плачу. Как физически вы мне будете передавать деньги. А что, если у меня изменятся финансовые обстоятельства.

Таким образом, когда на одном земельном участке расположены несколько многоквартирных домов, должен быть сформирован.

Были поданы необходимые документы уже шесть месяцев назад, чтобы встать на очередь в сад. На месте заведующая садом обнадежила и сказала, что мест достаточно и нет смысла обращаться в другой сад.

Сказала, что необходимо появиться в садике в мае, чтобы уточнить какие документы необходимы для поступления в ясельную группу.

Мы ежемесячно составляем до 10-12 исков в суд и представляем интересы граждан в судах. Много обращается участников АТО из-за нарушения их прав.

Обратился в колледж для расчета за оставшуюся отработку. Колледж насчитал мне сумму, которую я обязан выплатить сроком в 6 месяцев.

Бесплатная юридическая консультация онлайн по Трудовому Кодексу в г. Москве нужна, в первую очередь, для того, чтобы вы могли решить вопросы, возникающие в сфере трудового права, по отношениям с вашим работодателем, будь то ООО, ЗАО, ОАО, ГУП, МУП или ИП.

Проживать в квартире владелец так же запрещает прописанным лицам. Вопрос, можно ли переоформить приватизацию на мать или дочь, и возможно ли будет отсудить таким способом, после оплаты, часть квартир для дальнейшего проживания в. Закончил университет в этом году - сейчас начал проходить обязательную отработку в течение 2- х лет.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДВЕ СЕСТРЫ НЕ МОГУТ ПОДЕЛИТЬ ДОМ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аполлон

    Действительно интересно, спасибо

  2. Анатолий

    Как раз то, что нужно, буду участвовать.

  3. Орест

    По моему мнению Вы не правы. Я уверен. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, пообщаемся.