+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Защита прав потребителей по ремонту балкона

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Защита прав потребителей по ремонту балкона

Комплексное выполнение работ от укрепления конструкции до создания интерьера позволяет добиваться максимальных результатов повышения функциональности и удобства этих площадей. Оптимально продуманный ассортимент оконной продукции, летний опыт и профессионализм всей команды гарантируют получение ожидаемого результата по каждой поданной заявке, независимо от сложности ремонта. Отделка балконов под ключ здесь — это низкие цены, современный подход и полное преображение вашей балконной площади в короткие сроки. Если провести параллель с ремонтом квартиры, то наверняка вы согласитесь, что комната станет намного комфортнее, если вы не только сделаете потолок, но и поклеите в ней обои и установите мебель. То же самое касается и балконов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В соответствии с п.

Ремонт балкона за чей счет должен осуществляться?

Суд удовлетворил требования собственника квартиры, управляющая компания обязана произвести ремонт ограждающих конструкций балкона , устранить причины протечек воды с потолка, произвести побелку потолков в комнатах, выполнить иные работы. В пользу собственника взыскана компенсация морального вреда. Ответчик полагал, что ограждающие конструкции балкона не входят в состав общедомового имущества, следовательно, управляющая компания не обязана осуществлять их ремонт.

Кроме того, управляющая компания ссылалась на то, что ремонт балконов и фасадов жилого дома на общем собрании собственников не утверждался.

Данные доводы суд признал не состоятельными, указав, что ограждающие конструкции балкона квартиры, взаимосвязанные с балконной плитой, равно как и плиты потолочных перекрытий, относятся к общему имуществу собственников помещений дома. Суд сослался на пункты 4. Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего Толстиковой М.

Перми от 30 октября года, которым постановлено, - исковые требования Ч. Пермь, ул. Заслушав доклад судьи Швецова К. Истец является собственником квартиры по адресу: г. Управление многоквартирным домом, в котором находится принадлежащая ему квартира, осуществляет ООО "О3" далее по тексту - Управляющая организация. Оплата за жилье и коммунальные услуги производится Ч. Однако, свои обязанности по содержанию и ремонту общедомового имущества несущих стен, плит перекрытия, балконных и иных плит, несущих колонн и иных ограждающих несущих конструкций ответчик исполняет ненадлежащим образом.

Ограждающие конструкции балкона квартиры по адресу: г. Плиты потолочных перекрытий в коридоре, кухне и туалетной комнате указанного жилого помещения подвергаются постоянному воздействию проникающей на их поверхность воды, причина появления которой до настоящего времени не определена и не устранена.

На них образовались ржавые пятна, не выведенные ответчиком с последующей побелкой потолков в коридоре, кухне и туалетной комнате. Недобросовестным исполнением Обслуживающей организацией возложенных на нее законом обязанностей по содержанию и ремонту общедомового имущества истцу как потребителю коммунальных услуг причинен моральный вред, поскольку он постоянно испытывает страх за свою жизнь и здоровье, неудовлетворенность существующими по вине ответчика неблагоприятными условиями проживания в собственной квартире.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции истец настаивал на удовлетворении своих требований, опираясь на изложенные выше обстоятельства. Ответчик иск признал только в части неисполнения обязанностей по восстановлению предусмотренного санитарно-техническими требованиями внешнего состояния потолков коридора, кухни и туалетной комнаты в квартире по адресу: г.

Обязанность по выполнению других ремонтных работ, как считает ответчик, на него не возложена законом или договором. Свердловским районным судом г. Перми постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе ООО "О3", поскольку считает, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела и нормам действующего законодательства. Обслуживающей организацией исполнено предписание Государственной инспекции вневедомственного контроля Пермского края N Истцом данные работы приняты при отсутствии каких-либо претензий с его стороны.

Более того, в соответствии со статьей Жилищного кодекса РФ и пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ограждающие конструкции балкона не входят в состав общедомового имущества, следовательно, их ремонт не входит в обязанности ответчика. Дом N Перми Дом чекистов относится к объектам культурного наследия Пермского края, которые охраняются Государственной инспекцией по охране объектов культурного наследия Пермского края. Балконы с ограждением в виде "неостекленных балясин" являются предметом охраны.

В свою очередь договор на осуществление их ремонта с Государственной инспекцией по охране объектов культурного наследия Пермского края не заключался. Согласно утвержденному плану текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме N Перми, ремонт ограждающих конструкций балкона квартиры N Тот же ремонт не утверждался на общем собрании собственников помещений в указанном многоквартирном доме, не принималось решение о проведении капитального ремонта фасада дома и его балконов.

В деле отсутствуют доказательства, подтверждающие факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий противоправными и виновными действиями бездействием ответчика, поэтому отсутствуют основания для удовлетворения требования о компенсации морального вреда.

Размер государственной пошлины, взысканной с ответчика, рассчитан неверно в связи с тем, что истцом по делу является физическое лицо. Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом требований, предусмотренных статьей Управление многоквартирным домом по адресу: г. Согласно части 1 статьи Жилищного кодекса РФ ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Как указано в части 2 статьи ЖК РФ , по договору управления управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Вывод районного суда о ненадлежащем исполнении ООО "О3" указанных в законе обязанностей в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Соответствующие выводы суда первой инстанции должным образом мотивированы, основаны на совокупности собранных по делу доказательств и нормах действующего законодательства. Как следует из материалов дела и не опровергается доводами апелляционной жалобы: ограждающие конструкции балкона квартиры N Обязанность по обнаружению общего имущества в многоквартирном доме, которое по своим эксплуатационным и техническим характеристикам не обеспечивает комфортность, надежность и безопасность его использования, лежит на ответчике.

Управляющая компания должна периодически проводить плановые осмотры общего имущества, в результате которых выявлять его недостатки, после чего информировать об этом собственников помещений в многоквартирном доме жильцов квартир в целях принятия ими соответствующих решений относительно ремонта технически неисправных конструктивных элементов здания, инженерного оборудования и т.

Не принятие требуемых мер для выявления недостатков в содержании отмеченного истцом имущества и их устранения влечет угрозу причинения имущественного и иного вреда Ч. Данный вывод согласуется с требованиями Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от Эксплуатация несущих конструкций балконов, плит потолочных перекрытий жилых помещений многоквартирного дома должна производиться Управляющей организацией по обслуживанию жилого дома в соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением от Как указано в пунктах 4.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние перекрытий, устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития. Учитывая приведенные выше обстоятельства, нормативные положения жилищного законодательства и подзаконных актов во взаимосвязи с положениями статьи ГК РФ , исковые требования Ч. Возникшие между сторонами правоотношения регулируются Законом РФ от На основании пункта 2 статьи ГК РФ ; статьи 15 Закона о защите прав потребителей суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере Размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в доход местного бюджета, определен в соответствии с требованиями части 1 статьи ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы ответчика основаны на неправильной оценке имеющихся в деле доказательств, указывающих на возникновение у лица обязанности по совершению определенных действий, неверном определении значимых по делу обстоятельств. Принимая во внимание изложенное, выраженная в них несостоятельность правовой позиции Управляющей компании не может повлечь отмену оспариваемого стороной решения суда первой инстанции.

Перми от 30 октября года оставить без удовлетворения. Судебная практика ". Москва и МО. Форма поиска Поиск. Главная Ремонт балкона должна выполнить управляющая компания. Решение суда. Данные доводы суд признал не состоятельными, указав, что ограждающие конструкции балкона квартиры, взаимосвязанные с балконной плитой, равно как и плиты потолочных перекрытий, относятся к общему имуществу собственников помещений дома Суд сослался на пункты 4.

Пожалуйста, поделитесь, если статья была вам полезна. Все Последние статьи. Все Популярные статьи. Исковые заявления о взыскании алиментов образец.

Административное правонарушение. Понятие, состав, признаки. Капитальный ремонт. Перечень и виды работ. Определение порядка общения, встреч с ребенком. Судебная практика. Нужно ли согласование и разрешение на установку кондиционера на фасаде дома? Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома.

Образцы протоколов, сообщений, бюллетеней, комментарии. Исковые заявления в суд. Дорожно-транспортное происшествие ДТП. Понятие и виды. Разработка сайта: brainWork studio.

№2-353/2018

Как известно, к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах относится и балкон, но не весь, а лишь бетонная плита - его пол. Давайте выясним, когда управляющая организация отвечает за состояние балконов в помещениях собственников и за чей счёт проводится их ремонт. Несущая стена и балконная плита признаётся ограждающей конструкцией многоквартирного дома и находится в ведении управляющей домом организации, отвечающей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома пп. В то время как за козырёк, крышу, парапет и остекление несёт ответственность сам собственник.

Кто оплатит ремонт балкона

Вам изготовили некачественные окна и или неправильно установили их в стеновой проем… Вы огорчены и недовольны… Так и хочется поскорее пожаловаться на нерадивого продавца установщика и выставить ему претензию. Имеете полное право, но это нужно делать правильно. Прежде чем заявлять о своих требованиях в форме претензии, попробуйте устно поговорить с продавцом изготовителем , так как возможно, что ваши требования удовлетворят без особых "проблем". Если же вам не идут навстречу, то составляйте претензию.

Суд удовлетворил требования собственника квартиры, управляющая компания обязана произвести ремонт ограждающих конструкций балкона , устранить причины протечек воды с потолка, произвести побелку потолков в комнатах, выполнить иные работы. В пользу собственника взыскана компенсация морального вреда. Ответчик полагал, что ограждающие конструкции балкона не входят в состав общедомового имущества, следовательно, управляющая компания не обязана осуществлять их ремонт. Кроме того, управляющая компания ссылалась на то, что ремонт балконов и фасадов жилого дома на общем собрании собственников не утверждался. Данные доводы суд признал не состоятельными, указав, что ограждающие конструкции балкона квартиры, взаимосвязанные с балконной плитой, равно как и плиты потолочных перекрытий, относятся к общему имуществу собственников помещений дома. Суд сослался на пункты 4.

Информация по делу.

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении минут. Заключил договор на работы по утеплению балкона, общей сложностью тыс. Результатом стали дырки в полах, криво вставленные окна, да еще и отбили ручку у холодильника рабочие. Теперь не признают, что они что-либо не так сделали, требуют полной оплаты.

Некачественные работы по ремонту балкона

Получите у нас бесплатную консультацию! Создание сайта East Site. Мы вам поможем.

Москва, ул. Мирадом 4 к. Юридический адрес: , Москва, ул.

Претензия некачественный ремонт балкона (лоджии)

Законом установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг жильцам такого дома. Кроме того, утверждено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей. Ремонт балконов относится к работам, которые являются текущим ремонтом, т. Когда управляющая компания отказывается производить ремонт балконной плиты, Вам необходимо обратиться в управляющую компанию, чтобы она провела проверку балконной плиты на предмет ее аварийности. Если управляющая компания отказывается это делать, обращайтесь в департамент ЖКХ в Вашем регионе, а также в прокуратуру.

Защита Прав потребителя окон: как сделать правильный первый шаг

На данном ресурсе доступна возможность получить бесплатную консультацию адвоката. Сколько раз вас тут, девоньки, предупреждали. Пишите вопрос и читайте советы, а мастера ищите по месту жительства. Есть здесь продвинутые люди, но они приворотами не занимаются. Напишите модераторам проекта жалобу на мошенницу и пригрозите обратиться в полицию по поводу шантажа.

Но ремонт в квартире провели лишь 19 июля: балкон очистили от Помогало ей МОУ «Агентство по защите прав потребителей».

Отделка балконов под ключ – остекление «от» и «до»

Как продать совместную недвижимость после развода Одной из насущных проблем, как правило, становятся споры по разделу совместно нажитого имущества, в том числе, недвижимости. Уроки геометрии, которые пригодились в жизни.

Что делать, если в Вашей квартире разрушается балкон?

И вот ситуация - Пенсионный фонд настаивает на данном штампе, а УФМС отказывает, ссылаясь на новый документ. Почему два ведомства не отрегулируют это между. Старого человека гоняют из ведомства в ведомство.

Оценщик тщательно просчитывает количество и размер затрат. Затем составляется подробный акт осмотра и смета на проведение ремонтных работ или покупку нового имущества. Разрабатывая акт осмотра, оценщик обязательно определяет и вносит данные по таким нюансам: общую рыночную стоимость на проведение ремонтных работ; цена за услуги по выносу и вывозу поврежденных вещей; рыночная цена за материалы и запасные части. Если неприятная ситуация произошла по вашей вине, а потерпевшей требует огромную сумму компенсации, то необходимо срочно обратиться к специалисту.

Воспользовавшись сайтом, физические или юридические лица могут получить бесплатную консультацию и ответы на интересующие вопросы, касающиеся: Видео Онлайн консультация юриста бесплатно без телефона существенно упрощает процесс решения вопросов.

Специалисты задействуют знания и навыки в разных сферах деятельности. Видео Однако существует ряд правил, которые строго соблюдаются во время бесплатной онлайн консультации в реальном времени.

Несмотря на то, что консультация онлайн может охватить все аспекты права, практика определяет вопросы, которые рассматриваются наиболее часто при обращении граждан. При этом задать вопрос можно по любой теме, поскольку работа консультантов предполагает исследование всех юридических аспектов. Чтобы реализовать возможность получения онлайн консультации, следует воспользоваться одним из двух вариантов: Однако следует понимать, что некоторые вопросы нужно решать при личной встрече с юристом, например, когда дело касается уголовного законодательства, подачи со стороны прокурора иска в отношении гражданина и так далее.

Рассматриваемый вариант консультации юриста наделен рядом преимуществ, которые убеждают в удобстве и эффективности подобной помощи.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Защита Прав Потребителей Лучший Юрист От Рукожопых Строителей Отделка Ремонт Квартир Новостройка Мск
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Трофим

    Я б недодумалса.

  2. Анисья

    спортивные попки!))

  3. Вячеслав

    Интересный блог, добавил в rss-ридер

  4. Викторина

    Извиняюсь, ничем не могу помочь. Я думаю, Вы найдёте верное решение.